本会では、不動産クラウドファンディングに関する課題の是正を求め、提言書の提出および署名活動を行う予定です。署名活動においては具体的に「何が問題」で「何をするように提言（要求）する」のかを明確にする必要があります。一人でも多くの個別案件ごとの情報提供や会社との具体的なメールのやり取りなど少しでも多くの情報提供が必要になります。
ヤマワケエステートに対する提言ではこれまでの償還延期案件を取り巻く、事業者間の契約や事業者内の問題などを調べ、不明瞭な部分を明らかにして具体的な情報開示をするように提言します。また償還延期後の案件であっても、その延期が会社による影響が大きいと判断できる場合には、元本が返還済みであったとしても分配金や金利上昇分、インフレによる実質価値の毀損分を要求したいと思います。
国土交通省に対してはこれまで日本国内における多くの不動産クラウドファンディング事業における問題を具体的な提言材料として何が問題であったのかや不動産特定共同事業法のどの部分を修正する必要があるのかを具体的に提言するための資料作成を募集します。
以下は非常に簡易な提言内容で更なる皆様の情報提供や知恵により改良していきます。よろしくお願いいたします。
皆様の協力のもと十分な情報が集まり次第、正式な文書としてまとめ署名活動をしていみたいと思います。署名活動をできるように準備していきたいと考えていますが、情報が集まらず協力などを得られない場合には実現できない場合もあります。あらがじめご了承ください。
1．ヤマワケエステートへの提言
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償還延期案件への適切な対応
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十分な情報開示
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説明責任の明確化
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今後の再発防止策
- 契約時の説明義務
これらを求める提言書を作成し、署名とともに提出します。
2．国土交通省への制度改善提言
不動産クラウドファンディングの根拠法である
不動産特定共同事業法の運用および制度上の課題について、
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情報開示基準の明確化
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重要事項変更時の厳格な手続き
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電子署名の徹底
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広告・リスク表示の強化
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問題発生時の説明責任の明文化
などを求める提言を行います。
署名は制度改善や情報開示を求めるための重要な意思表示です。
ぜひご協力ください。